Ekonomisk administration
Föreningens ekonomiska administration sköts enligt uppdrag av Simpleko AB. Telefonnummer:018-66 01 60 E-post: Info@simpleko.se
Faktureringsadress
Ska du skicka faktura till föreningen så är faktureringsadressen;
Brf Stormen
Fastnr 4703, Box 1005
831 29 Östersund
Medlems- och lägenhetsförteckning
Föreningens medlems- och lägenhetsförteckning sköts av Simpleko AB. Föreningen är skyldig att föra förteckningen, som ska innehålla uppgift om varje lägenhets beteckning, belägenhet, antal rum samt övriga utrymmen. Datum för registrering av den ekonomiska plan som ligger till grund för upplåtelsen ska också anges liksom insats och bostadsrättshavarens namn. Dessa uppgifter ska föras in då en lägenhet upplåts med bostadsrätt. Förteckningen ska uppdateras:
- när en bostadsrätt överlåts (säljs) ska en kopia av överlåtelseavtalet fogas till förteckningen
- när föreningen underrättas om att en bostadsrätt har pantsatts, eller om någon annan uppgift ändras i förteckningen, ska det antecknas
- vid övergång av bostadsrätt till annan (till exempel vid gåva, arv)
- dagen för anteckningen ska alltid anges
Endast bostadsrättshavaren själv har rätt att få utdrag ur förteckningen beträffande den lägenhet han/hon innehar med bostadsrätt. En bostadsrättshavare kan ge fullmakt till exempelvis en mäklare som då har rätt att få utdraget.
Avgifter – årsavgift, påminnelseavgift och avgifter vid köp, pantsättning och andrahandsuthyrning
Årsavgift betalas månadsvis i slutet av månaden i förskott. I samband med månadsavgiften betalas även andra avgifter som hyreskostnad för p-plats, garage, förråd och el.
Vid försenad inbetalning av avgifter och hyror tillkommer påminnelseavgift och eventuellt inkasso. Även vid överlåtelse, pantsättning och andrahandsuthyrning tas en avgift ut.
Avgiftens storlek beslutas årligen av styrelsen.
Årsredovisning
Det ekonomiska utfallet redovisas årligen i föreningens årsredovisning på föreningsstämman. Styrelsen skriver årligen en särskild skrivelse om ekonomin, där också framtida kostnader vägs in.
Styrelsens ekonomiska redovisning
Speciella kostnader
El
Elkostnaderna för fastighetsel och el till uppvärmning och varmvatten var 2020 totalt 938 000 kronor. Kraftiga kostnadsökningar 2021 och 2022 gjorde att kostnaden 2022 uppgick till 2 350 000 kronor. Därefter har kostnaden sjunkit något och 2024 uppgick kostnaden till 1 616 239 kronor.
Amorteringar
Årliga amorteringskostnader uppgår till 1 182 312 kronor och kommer för 2025 att höjas på grund av ökade lånekostnader.
Amorteringarnas storlek är beroende av hur lång återbetalningstid föreningen har på sina lån. Styrelsens inriktning är att amorteringarna på lånen läggs ut över den livslängd som respektive investering beräknas ha utifrån avskrivningstiderna i K3, så att både dagens medlemmar och morgondagens medlemmar ska vara med och betala de långsiktiga investeringarna. Vi jämnar således ut kostnaderna över tid. Med en kortare amorteringstid sänks kostnaderna fortare, men dagens medlemmar får då betala högre avgifter för boendet samtidigt som framtida medlemmar får lägre avgifter.
Ränta
Räntenivån på föreningens lån har under senare delen av 2024 och 2025 succesivt sänkts allteftersom riksbanken sänkt styrräntan. 2023 var räntekostnaden 1 324 000 kronor och 2024 1 530 613 kronor. Kostnadsökningen för räntor förklaras av nyupptagna lån. Räntenivån har därefter sänkts.
Anläggningen av solpaneler har medfört att förening nu har energiklass B, jämfört med tidigare då föreningen hade energiklass C. Genom att vi har energiklass B får vi också energirabatt med 0,1 % lägre ränta, vilket också medlemmar i föreningen med bostadslån kan ta del av hos de flesta banker.
Styrelsen Brf Stormen
Uppdaterad 2025-11-09